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东方影都周边7宗地拍卖 业内猜测为万达准备

来源:未知 作者:admin 2015-06-21 15:55 字号:A- A+

????6月12日,黄岛区国土资源和房屋管理局发布公告,将于7月7日上午网上拍卖7宗储备国有建设用地,这7宗地位于黄岛区薛泰路北侧、柏果树河东西两侧,总面积199347.9平方米,约合300亩,全部为文体娱乐用地。

????根据出让公告,即将拍卖的7宗地包括两宗面积过百亩的大宗地块和5宗小面积地块,7宗地的规划指标要求全部一致,容积率均为0.9,建筑密度≤55%,绿地率≥20%,出让年限均为50年。其中竞买保证金最低的为1.3万元,为黄岛区薛泰路北侧、柏果树河东地块,土地面积60平方米,规划建筑面积54平方米,起始楼面地价236元/平方米,起拍总价1.27万元;竞买保证金最高的为1106万元,为黄岛区薛泰路北侧、柏果树河东地块,土地面积103629平方米,规划建筑面积93266.1平方米,起始楼面地价237元/平方米,起拍总价2210.41万元。其余地块因面积的大小而竞买保证金高低不一。

????根据锐理统计数据显示,这7宗地的拍卖起始总价超过4000万元,竞买保证金2104.3万元。从位置上看,这7宗地都位于万达青岛东方影都周边,而且都是文体娱乐用地,因此,业内人士猜测这些地块很有可能是为万达青岛东方影都项目准备的。

????据锐理统计,从2013年起,在原胶南柏果树河、滨海大道、薛泰路周边区域共出让了19宗各类用地,全部被万达拿下开发青岛东方影都项目。其中,2014年8月份,万达以43.4亿元的价格拿下了该区域16宗各类土地中,就包括位于薛泰路北侧、柏果树河东以及华山路东、柏果树河西、薛泰路北的两宗文体娱乐用地。

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